Murs de boutique - Location résidentielle de trois appartements - 193m² - Saint-Dié-Des-Vosges

Description

Situé à Saint-Dié-des-Vosges, cet immeuble de rapport d’environ 193 m² est proposé au prix de 228 000 €, pour un rendement annoncé de 9,40 % et un loyer annuel de 21 360 €. Il se compose de trois appartements destinés à la location résidentielle : un T1 meublé, un T3 et un T5 avec mezzanine. Les loyers en place et la mise en location prévue du T5 constituent une base attractive pour un investissement locatif diversifié.

Construit en 1953, l’immeuble a été entretenu et rénové avec soin, notamment au niveau des logements et de l’isolation. Les intérieurs sont en très bon état et la toiture est en bon état général, limitant les travaux importants à prévoir. Le T1 meublé est équipé d’électroménagers récents, tandis que les appartements offrent des configurations fonctionnelles adaptées à différents profils de locataires.

Édifié sur une parcelle de 204 m², le bien bénéficie d’une cour arrière, d’une terrasse latérale et de plusieurs caves, dont une d’environ 40 m², offrant des espaces de rangement appréciables. Le stationnement est gratuit dans la rue. Cet ensemble bien entretenu, composé de trois logements, présente des atouts solides pour un investissement locatif à Saint-Dié-des-Vosges.

Caractéristiques

Informations financières