Murs de boutique - bar / restaurant - 490m² - Saint-Denis-en-Bugey

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement à Saint-Denis-en-Bugey, où un immeuble de rapport offrant un rendement attractif de 7.10% est à vendre pour un prix de 565 000 €. Avec un loyer annuel de 40 308 €, ce bien promet une rentabilité stable et sécurisée, idéal pour les investisseurs en quête de revenus passifs fiables.

Situé au cœur du village, cet immeuble abrite un local commercial occupé par un bar/restaurant, garantissant une stabilité locative grâce à une activité pérenne. En plus du bar, l'immeuble comprend un institut de beauté et quatre appartements, offrant une diversité de revenus. Les caractéristiques du bien, telles que la surface totale de 490 m², le parking à l'arrière et les balcons des appartements, ajoutent à son attrait. La classe énergétique D et la classe climat B assurent une gestion efficace des dépenses énergétiques, avec des coûts annuels estimés entre 1 430 € et 1 990 €.

Caractéristiques

Informations financières