Local commercial - 286m² - Saint-Denis

Description

Situé au cœur de Saint-Denis, cet immeuble commercial de 286 m² représente une opportunité d'investissement inégalée avec un rendement attractif de 6,50 %. Avec un loyer annuel de 42 000 €, ce bien vous assure une rentabilité stable et sécurisée, idéale pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. La proximité immédiate du centre-ville et des grands axes routiers garantit une accessibilité optimale, attirant ainsi un flux constant de clients potentiels.

Le bien se compose de quatre lots distincts, incluant trois appartements T3 avec vue mer et terrasses privatives, ainsi qu'un local commercial de 98 m², offrant des perspectives de revenus diversifiées. Chaque lot dispose d'une place de parking, un atout considérable pour les futurs locataires. L'immeuble est érigé sur un terrain cadastré de 664 m², bénéficiant d'une situation privilégiée en zone UI, avec une occupation des sols de 60 %, et un faitage de 18 mètres, permettant ainsi d'envisager des projets d'extension ou de transformation. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien d'exception dans un emplacement stratégique.

Caractéristiques

Informations financières