Murs de boutique - Boulangerie - 200m² - Saint-Denis-De-Pile

Description

Situé au cœur de Saint-Denis-De-Pile, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d'investissement à fort rendement, affichant un rendement de 3,60 %. Le local commercial, déjà loué à une boulangerie dynamique, génère un loyer annuel de 10 800 €, assurant ainsi une rentabilité immédiate et stable pour l'investisseur. Avec une surface totale d'environ 200 m², le bien offre également un appartement T2 loué, apportant des revenus supplémentaires et renforçant la sécurité de l'investissement.

L'emplacement stratégique de cet immeuble, dans un secteur vivant, garantit une excellente visibilité et un flux de clientèle constant pour le local commercial. De plus, la présence d'un bâtiment à réinventer sur la parcelle, d'environ 88 m², ouvre des perspectives de valorisation significatives, permettant des projets de rénovation ou de transformation qui peuvent accroître les revenus à long terme. Ce bien est ainsi un actif patrimonial évolutif, parfaitement adapté aux investisseurs en quête de mixité de produits et de potentiel de création de valeur.

Caractéristiques

Informations financières