Murs de boutique - 600m² - Saint-Denis

Description

Nous vous proposons un immeuble d'habitation situé à Saint-Denis, offrant un excellent rendement de 7,70 %, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. Avec un loyer annuel de 122 004 €, cet immeuble génère des revenus stables, garantissant ainsi une rentabilité intéressante pour les investisseurs en quête de murs commerciaux occupés. Le prix de vente de 1 580 000 € reflète la qualité et le potentiel de ce bien immobilier, idéal pour diversifier votre portefeuille d'investissements.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cette propriété. En effet, la plupart des appartements sont loués meublés en résidence principale pour des durées d'un an, assurant un flux de revenus régulier. De plus, l'emplacement stratégique à seulement 600 mètres du métro Saint Denis Université, au cœur d'une ville en plein développement avec le projet Le Grand Paris et les Jeux Olympiques de 2024, renforce la demande locative et la valorisation du bien.

Ce bien se compose d'un bâtiment en pierres et briques sur trois niveaux, offrant une surface totale de 600 m². Les parties communes et les caves ont été récemment rénovées, ajoutant à la valeur de l'immeuble. Avec huit deux pièces et cinq studios, ainsi que deux commerces au rez-de-chaussée (un bar-restaurant et une boutique de retouches), cette propriété présente un mélange idéal de résidences et d'espaces commerciaux, répondant à une demande variée sur le marché locatif.

Caractéristiques

Informations financières