Murs de boutique - Bar, Café, FDJ - 600m² - Saint-Denis

Description

Découvrez un immeuble mixte d'exception situé à Saint-Denis (93200), offrant une surface totale de 600 m², idéalement conçu pour maximiser votre rendement locatif. Avec un loyer annuel de 54 000 €, cet investissement présente un rendement attractif de 2.50%. Le bien comprend plusieurs espaces générant des revenus, notamment un bar, café et un point de vente FDJ, ainsi qu'un local commercial actuellement en travaux, offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire.

La stabilité du locataire est assurée avec un bar et café en activité sur une surface de 150 m², loué à 2 500 € par mois, garantissant un revenu régulier. De plus, l'emplacement stratégique de cet immeuble, à proximité des commerces et des transports en commun, en fait un atout majeur pour tout investisseur. Les caractéristiques du bien incluent également un sous-sol de 100 m², ainsi que des locaux vides avec un potentiel d'aménagement, permettant d'augmenter significativement la rentabilité future. Ce bien est une opportunité rare pour les investisseurs désireux de capitaliser sur un secteur en plein développement.

Caractéristiques

Informations financières