Local commercial - Café/Restaurant - 580m² - Saint-Denis

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située à Saint-Denis, offrant un rendement attractif de 6,50%. Avec un loyer annuel de 102 360 €, cet immeuble spacieux de 580 m² génère des revenus solides, et le potentiel d'augmentation des loyers suite à l'occupation complète est prometteur, atteignant un revenu potentiel de 133 560 € par an. C'est une occasion rare pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rentabilité dans un marché dynamique.

La stabilité du locataire est un atout majeur de ce bien. Le café/restaurant occupé, qui bénéficie d'un bail en cours depuis 12 ans, témoigne de la solidité de l'activité et de l'engagement du locataire. De plus, la proximité des transports en commun et des commodités locales assure une clientèle régulière et contribue à la pérennité de l'activité commerciale. L'emplacement stratégique de cet immeuble, au cœur de Saint-Denis, en fait un choix judicieux pour toute personne souhaitant diversifier son portefeuille immobilier.

Ce bien se compose de 13 appartements et de deux boutiques, offrant une diversité d'espaces adaptés à divers projets résidentiels ou professionnels. Chaque appartement est équipé de compteurs individuels pour une gestion optimisée des charges. Élevé sur cave totale, cet immeuble présente un fort potentiel d'aménagement et d'optimisation des espaces. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un patrimoine immobilier d'exception dans une zone en pleine expansion.

Caractéristiques

Informations financières