Murs de boutique - Activité commerciale non précisée - 1015m² - Saint-Denis

Description

À Saint-Denis (93200), cet immeuble de rapport de 1 015 m² affiche un rendement brut de 7,70 %, avec 216 000 € de loyers annuels, soit 18 000 € par mois. Proposé au prix de 2 790 000 €, il offre une rentabilité immédiate grâce à des biens déjà loués et des baux en cours.

L’ensemble bénéficie d’une occupation stable : aucun impayé n’est signalé et les locataires sont décrits comme respectueux. Il comprend 16 logements ainsi qu’un local commercial de 187 m², dans un immeuble en excellent état et bien entretenu. Douze logements sont soumis au dispositif « permis de louer ».

Situé au cœur d’un quartier commerçant et à seulement 400 mètres du métro Basilique de Saint-Denis, le bien profite d’une desserte pratique et d’un emplacement stratégique. Édifié sur une parcelle de 289 m², il constitue un investissement diversifié associant logements et activité commerciale.

Caractéristiques

Informations financières