Local commercial - 210m² - Saint-Denis

Description

Découvrez cet investissement immobilier situé à Saint-Denis (93200), offrant un rendement attractif de 8,70 %. Avec un prix de vente de 590 000 €, cet immeuble de rapport génère un loyer annuel de 51 480 €, garantissant une rentabilité intéressante pour les investisseurs en quête de performances. La combinaison d'un commerce et de six logements (cinq deux pièces et un trois pièces) assure une diversification des revenus locatifs, renforçant ainsi la stabilité financière de cet investissement.

La situation géographique de ce bien est un atout majeur, bénéficiant d'un emplacement stratégique à Saint-Denis, une ville en pleine expansion. La proximité des transports en commun et des commodités locales favorise l'attractivité de cet immeuble pour les locataires. De plus, la stabilité du locataire est renforcée par la qualité des rénovations récentes, incluant une électricité et une plomberie entièrement refaites à neuf dans tous les logements. Bien que deux appartements soient actuellement vacants, leur potentiel de location est élevé, ce qui offre une opportunité pour optimiser davantage le rendement global.

Caractéristiques

Informations financières