Murs de boutique - Restaurants - 457m² - Saint-Denis

Description

Situé à Sainte-Clotilde, à proximité du collège des Deux Canons à Saint-Denis, cet ensemble immobilier mixte bénéficie d’un emplacement repérable et associe habitation et locaux commerciaux. Affiché à 895 000 €, il présente un rendement brut annoncé de 5,32 %, pour des revenus locatifs prévisionnels de 47 568 € par an en 2026. À noter : le loyer annuel communiqué de 33 048 € correspond à un rendement d’environ 3,69 % sur le prix affiché ; les revenus et le rendement sont donc à vérifier selon la situation locative effective.

Implanté sur un terrain de 870 m², le bien développe une surface totale annoncée de 457 m². Il comprend un appartement de 242 m² à l’étage, avec quatre chambres et une grande terrasse, ainsi que trois locaux en rez-de-chaussée : deux restaurants de 92 m² et 84 m², et un local commercial vacant de 39 m². Les deux restaurants en activité apportent une base locative commerciale, complétée par le logement, tandis que le local libre offre une possibilité de mise en location ou d’aménagement selon le projet de l’acquéreur.

Caractéristiques

Informations financières