Murs de boutique - 739m² - Saint-Denis
Réf. MO-43105
2 099 000 €
175 200 €/an
739 m²
8.3%
Ref : building-saint-denis-6d6717e4
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cette exceptionnelle opportunité d'investissement à Saint-Denis (93200), où un immeuble de 739 m² est proposé à la vente pour 2 099 000 €. Avec un loyer annuel de 175 200 €, cet investissement génère un rendement attractif de 8,30%, assurant une rentabilité solide pour les investisseurs avisés. Ce bien, situé sur une parcelle de 2500 m², offre un potentiel d'exploitation appréciable, renforçant encore l'attrait de cette acquisition.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble, avec 12 appartements soigneusement loués, comprenant 4 T3 et 8 T4, chacun doté de places de parking. Cet aspect, couplé à l'absence de charges de copropriété, garantit une gestion simplifiée et une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. Situé dans un emplacement stratégique, cet immeuble se trouve à proximité des commodités et des transports, rendant cet investissement non seulement rentable, mais également pérenne dans le temps.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
2 099 000 €
Loyer HT/HC
175 200 €/an
Rendement brut
8.3%
Surface
739 m²
Localisation
Saint-Denis
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