Murs de boutique - 1543m² - Saint-Denis

Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble commercial situé en plein cœur de Saint-Denis, offrant un rendement attractif de 2,60%. Avec un loyer annuel de 96 000 €, cet investissement présente une opportunité lucrative dans un marché en pleine expansion. La stabilité de la location est assurée par un locataire solide occupant le rez-de-chaussée, avec un local de 400 m² loué à 8 000 euros par mois. Les étages supérieurs, bien que disponibles à la location, bénéficient d'une configuration modulable, permettant d'attirer divers types d'activités commerciales.

Construit en 1992, cet immeuble de 1543 m² se distingue par sa luminosité et son agencement moderne. Le 3ème étage offre un roof top de près de 500 m², idéal pour des événements professionnels ou culturels, tout en offrant une vue panoramique sur Saint-Denis et l'océan. Situé à proximité des commodités et des axes stratégiques, cet emplacement privilégié renforce l'attrait de l'investissement. Le bien dispose également d'un parking en sous-sol pour six véhicules, ajoutant une valeur supplémentaire pour les locataires et visiteurs.

Caractéristiques

Informations financières