Murs de boutique - Snack avec salle de restauration - 145m² - Saint-Denis

Description

À vendre, immeuble de rapport idéalement situé à Saint-Denis, dans un secteur en plein essor. Cet immeuble, composé de trois locaux commerciaux, offre une rentabilité attractive de 8,90 % avec un loyer annuel de 34 200 €. Le snack occupant l'un des locaux bénéficie d'une salle de restauration, garantissant ainsi une source de revenus stable et immédiate. Les deux autres locaux, dont l'un est déjà loué, contribuent également à la solidité de cet investissement.

L'emplacement stratégique de cet immeuble sur un axe passant assure une forte visibilité et attire une clientèle variée, renforçant ainsi la stabilité du locataire. Le quartier dynamique et en développement offre de nombreuses opportunités, avec un potentiel d'optimisation des revenus grâce à un local vacant prêt à être exploité. De plus, la possibilité de construire un immeuble (R+5) sur la parcelle constitue un atout supplémentaire pour les investisseurs souhaitant maximiser leur retour sur investissement.

Caractéristiques

Informations financières