Local commercial - Colocation meublée - 220m² - Saint-Denis

Description

À Saint-Denis (97490), cet ensemble immobilier de 220 m² est exploité en colocation meublée depuis six ans, avec une activité éprouvée et un taux d’occupation proche de 100 %. Il génère un loyer annuel d’environ 45 000 €, soit un rendement brut annoncé de 9,10 % au prix de 495 000 €. La gestion est largement autonome : les occupants contribuent à trouver leur successeur en cas de départ, et la forte demande locative permet de reprendre une activité déjà en place.

Le bien comprend sept unités d’habitation : deux studios indépendants et cinq grandes chambres climatisées, dont certaines disposent d’une salle d’eau privative ou d’une varangue. Les espaces communs offrent un salon de 32 m² ouvert sur une varangue aménagée de 36 m², une cuisine ouverte, une buanderie, plusieurs salles d’eau et WC, ainsi qu’une salle de musculation de 19,3 m², une cour arrière ombragée et une place de stationnement. Situé dans une copropriété avec entrées indépendantes, il bénéficie de beaux volumes et de prestations adaptées à la colocation.

Caractéristiques

Informations financières