Murs de boutique - 235m² - Saint-Cyr-Sur-Mer

Description

Découvrez cet immeuble d'exception situé au cœur de Saint-Cyr-sur-Mer, offrant une opportunité d'investissement unique avec un rendement attractif de 3,60%. Avec un loyer annuel de 48 000 €, ce bien vous assure une rentabilité stable et pérenne, soutenue par un bail de 9 ans pour le local commercial occupant les lieux depuis plus de 14 ans. La solidité du locataire, associé à une forte notoriété régionale, renforce l'attrait de cet investissement.

Idéalement placé à proximité immédiate de la plage des Lecques et des commerces, cet immeuble se distingue par son emplacement premium, garantissant un flux constant de clientèle. Organisé sur 4 niveaux, il se compose d'un appartement T3 contemporain de 95 m² avec terrasse tropézienne, d'un local commercial de 90 m² sur 2 niveaux, d'une charmante cave voûtée de 50 m² et d'une cour de 100 m² avec stationnement. Ce bien allie charme architectural et cadre de vie agréable, faisant de cette acquisition une véritable pépite sur le marché immobilier.

Caractéristiques

Informations financières