Murs de boutique - 126m² - Saint-Clair-sur-Epte

Description

À Saint-Clair-sur-Epte, cet immeuble en toute propriété d'une surface de 126 m² offre un rendement attractif de 2,80 %, avec un loyer annuel de 7 440 €. Actuellement, un F2 de 51,49 m² est loué en bail meublé, garantissant un flux de revenus stable et immédiat. Le F4 en duplex de 74,55 m², vendu libre, présente une opportunité d'optimisation de la rentabilité, soit par la mise en location, soit par une occupation personnelle.

Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités essentielles telles que commerces, transports en commun et écoles, rendant la vie quotidienne agréable et pratique pour les futurs locataires. D'un point de vue technique, l'immeuble est en bon état général, avec des caractéristiques telles qu'une exposition sud qui améliore la luminosité, un chauffage individuel électrique, ainsi que des combles aménagés. Ce bien représente une opportunité idéale pour un projet patrimonial solide ou un investissement locatif à long terme, avec un locataire en place garantissant une certaine stabilité.

Caractéristiques

Informations financières