Murs de boutique - 233m² - Saint-Ciers-Sur-Gironde

Description

Situé en plein cœur de Saint-Ciers-sur-Gironde, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement unique avec un rendement attractif de 5,00%. Actuellement, l'ensemble immobilier génère un loyer annuel de 21 000 €, offrant des revenus immédiats grâce aux quatre logements déjà loués (deux T2 et deux T3). Avec un espace supplémentaire de 80 m² à rénover, la possibilité de diviser ce dernier en deux logements distincts et des granges de 100 m² chacune, le potentiel de développement est considérable, permettant d'optimiser la rentabilité à long terme.

La stabilité du locataire est assurée par la demande locative croissante dans la région, notamment en raison de la proximité de la centrale de Braud-et-Saint-Louis, située à moins de 8 km. Cet emplacement stratégique fait de cet immeuble un bien recherché, idéal pour les investisseurs désireux de s'implanter dans un marché dynamique. Avec des caractéristiques attractives et un potentiel de croissance tangible, cet ensemble immobilier est une occasion rare à ne pas manquer. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite.

Caractéristiques

Informations financières