Murs de boutique - 199m² - Saint-Christophe-Du-Ligneron
Réf. MO-85518
Ref : building-saint-christophe-du-ligneron-040153de
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Photos non contractuelles
Description
Ce bien immobilier situé à Saint-Christophe-Du-Ligneron offre un rendement attractif de 1,80%, avec un loyer annuel de 6 000 €. L'ensemble, comprenant une maison principale de 136 m² et un logement indépendant de type T3, permet de bénéficier d'un revenu locatif immédiat tout en offrant un cadre de vie agréable. L'emplacement, à seulement 10 minutes de Challans et 20 minutes du littoral vendéen, en fait une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à optimiser leur rentabilité dans un secteur en développement.
La stabilité du locataire est renforcée par le logement indépendant actuellement loué à 500 € par mois, assurant un revenu régulier et sécurisé. Les caractéristiques du bien sont également remarquables : un terrain arboré et paysagé de 1 489 m², des dépendances spacieuses pour un potentiel d’aménagement, ainsi que des équipements modernes tels que des menuiseries PVC double vitrage et un système de chauffage performant. Ce bien allie confort, rentabilité et opportunités d’optimisation, en faisant un investissement de choix.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
319 500 €
Loyer HT/HC
6 000 €/an
Rendement brut
1.9%
Bail
Logement indépendant loué 500€ / mois
Surface
199 m²
Localisation
Saint-Christophe-Du-Ligneron
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