Local commercial - 200m² - Saint-Chamond

Description

A saisir ! Situé à Saint-Chamond (42400), cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec un rendement attractif de 11.20%. Avec un loyer annuel de 48 000 €, cet actif immobilier assure une rentabilité significative pour les investisseurs à la recherche d'un revenu passif stable. La diversité des logements, actuellement exploitée en location courte durée, permet d’optimiser le rendement tout en offrant une flexibilité d’exploitation.

La stabilité de la locataire est renforcée par la présence d'appartements déjà loués en Airbnb, ainsi que par la possibilité de remettre rapidement en location les deux appartements en rez-de-jardin. L'emplacement de cet immeuble, dans un secteur calme tout en étant proche des commodités, en fait un choix privilégié pour les locataires. De plus, l'immeuble a été entièrement rénové et est en très bon état, ce qui minimise les coûts d'entretien et facilite la gestion locative. Les combles aménageables ajoutent un potentiel supplémentaire pour créer un ou deux appartements, augmentant ainsi le rendement locatif futur.

Caractéristiques

Informations financières