Murs de boutique - Saint-Chamond

Description

Situé à Saint-Chamond (42400), cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement rare, combinant une rentabilité locative immédiate de 7% avec un loyer annuel de 117 000 €. Ce rendement attractif est garanti par un actif bien entretenu, exempt de travaux structurels, offrant ainsi une source de revenus stable dès le premier mois. Les 15 logements (T2, T3, T4) s'étendent sur une surface habitable d'environ 1 000 m², complétés par des annexes et un espace de stationnement de 22 places extérieures.

La stabilité du locataire est renforcée par la solvabilité des occupants actuels, assurant ainsi un cash-flow positif continu. De plus, le bien est situé dans un quartier dynamique, à proximité des commodités, ce qui promet une valorisation future assurée. En outre, le terrain constructible de 1 000 m² s'ajoute à cette opportunité, offrant un potentiel de développement varié, allant de l'extension des logements existants à la création de nouveaux projets tels que des villas ou des bureaux. Investir dans cet actif hybride à Saint-Chamond, c'est allier sécurité financière et potentiel de plus-value foncière.

Caractéristiques

Informations financières