Local commercial - 83m² - Saint-Chamas

Description

Nous vous présentons un bien immobilier d'investissement exceptionnel situé à Saint-Chamas, offrant un rendement attractif de 5,20% grâce à un loyer annuel de 12 444 €. Ce bien, d'une surface de 83 m², se distingue par sa rentabilité et son potentiel, idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec des murs commerciaux occupés.

La stabilité du locataire est un atout majeur de cet immeuble, qui comprend des espaces fonctionnels répartis sur trois niveaux indépendants. Le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étages abritent respectivement un bureau, un studio et un appartement, tous précédemment loués à des tarifs attractifs. Situé entre le centre ancien et l'étang de Berre, cet emplacement central permet un accès facile aux commerces et aux transports, renforçant ainsi l'attrait locatif de ce bien.

Les caractéristiques de l'immeuble ajoutent à son charme : des entrées distinctes pour chaque niveau, une configuration polyvalente, ainsi que des espaces lumineux et bien agencés, alliant praticité et charme de l'ancien. Ce bien compact et fonctionnel, avec un DPE en classe D et un GES en classe B, représente une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder.

Caractéristiques

Informations financières