Murs de boutique - 112m² - Saint-Brieuc

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en face de la gare SNCF de Saint-Brieuc, offrant un rendement attractif de 7,10 % grâce à un loyer annuel de 24 000 €. Avec une surface de 112 m², cet ensemble génère actuellement une rente locative de 2 000 € par mois, garantissant une rentabilité immédiate pour les investisseurs en quête d'un placement solide et lucratif.

La stabilité du locataire est assurée par des baux d'un an sur les logements meublés, dont trois ont été entièrement rénovés en 2022, tandis qu'un studio reste à rénover, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. En termes d'emplacement, la proximité de la gare SNCF renforce l'attractivité du bien, attirant ainsi un large éventail de locataires potentiels. L'immeuble se compose de deux studios au rez-de-chaussée, d'un appartement T2 spacieux au premier étage et d'un T2 en duplex au deuxième étage, avec une cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire. Chaque logement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels, facilitant la gestion locative.

Caractéristiques

Informations financières