Murs de boutique - Location d'appartements - 200m² - Saint-Brieuc

Description

Situé au cœur de Saint-Brieuc, à proximité immédiate de la gare, des administrations et du centre-ville, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement recherché. Les établissements universitaires, les transports en commun accessibles en quelques minutes et le stationnement gratuit à proximité contribuent à soutenir la demande locative et à limiter le risque de vacance.

Développant environ 200 m², le bien comprend cinq appartements : deux studios de 22 et 23 m², deux T1 de 25 et 26 m² et un T2 de 49 m². Tous sont en très bon état, avec des cuisines modernes et fonctionnelles, du mobilier récent et des agencements optimisés.

Loué pour une activité de location d’appartements, l’immeuble génère 27 600 € de loyers annuels, soit un rendement annoncé de 7,50 % pour un prix de 369 940 €. La diversité des logements et l’attractivité de leur environnement constituent des atouts pour la stabilité locative. La taxe foncière non refacturée s’élève à 2 043 € par an.

Caractéristiques

Informations financières