Murs de boutique - 108m² - Saint-Brieuc
Réf. MO-100124
Ref : building-saint-brieuc-b2cdf2e1
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez ce bien d'investissement rare, situé en plein cœur de Saint-Brieuc, offrant un rendement attractif de 5.40%. Ce bien génère des revenus locatifs annuels de 12 768 €, garantissant une rentabilité immédiate pour les investisseurs. Grâce à sa configuration en trois appartements T2, l'immeuble est entièrement loué, permettant d'assurer des flux de trésorerie stables dès l'acquisition.
La stabilité du locataire est un atout majeur, avec un appartement occupé par un locataire en place depuis novembre 2016, ainsi que d'autres baux signés jusqu'en 2026, offrant une sécurité supplémentaire pour votre investissement. L'emplacement privilégié, à proximité des commerces, services et transports, renforce l'attrait de cet immeuble. Avec une surface totale de 108 m², ce bien inclut également trois caves/boxes de stockage, ajoutant une valeur ajoutée à l'ensemble immobilier. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un secteur recherché de Saint-Brieuc.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
225 500 €
Loyer HT/HC
18 708 €/an
Rendement brut
8.3%
Bail
Bail signé en septembre 2024 pour un appartement T2, bail signé en juillet 2026 pour un autre appartement T2, locataire stable en place depuis novembre 2016 pour le dernier appartement T2.
Surface
108 m²
Localisation
Saint-Brieuc
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