Local commercial - 175m² - Saint-Brieuc

Description

Découvrez cet immeuble monopropriété de 175 m² situé à Saint-Brieuc, offrant un rendement attractif de 7,20%. Avec un loyer annuel de 28 632 €, cet investissement génère des revenus stables et intéressants, permettant une rentabilité immédiate pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille. Les faibles charges à la charge du propriétaire et le régime LMNP, exempt d'impôt sur ce bien, renforcent l'attrait financier de cette opportunité.

La stabilité des locataires est un atout majeur de cet immeuble. En effet, trois des cinq appartements sont occupés par des locataires de longue date, garantissant ainsi un revenu locatif régulier et prévisible. La demande locative dans cette région, notamment auprès des étudiants, assure une faible vacance locative et témoigne de la solidité de cet investissement.

Idéalement situé à Saint-Brieuc, ce bien offre un accès facile aux commodités locales et aux transports, ce qui en fait un lieu de vie prisé. Construit en 1900, l'immeuble comprend cinq appartements 2 pièces meublés, chacun bénéficiant d'un agencement fonctionnel et d'un bon état général, prêts à accueillir des locataires. Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché, tant par son rendement que par sa localisation stratégique.

Caractéristiques

Informations financières