Local commercial - 247m² - Saint-Benoît

Description

Nous vous proposons un investissement stratégique à Saint-Benoît, Île de La Réunion, avec un immeuble collectif d'une surface habitable de 247 m², offrant un rendement attractif de 4,00 %. Avec des loyers annuels s'élevant à 16 500 €, cet actif immobilier représente une opportunité de rentabilité stable et sécurisée. Le bien est constitué de quatre lots d'habitation soigneusement entretenus, sur une vaste parcelle de 1 346 m², permettant d'assurer une gestion locative simplifiée et efficace.

La stabilité du locataire est renforcée par la diversité des biens, incluant des appartements meublés et un T3 non meublé, dont le potentiel locatif est significatif. Bien que ce dernier soit temporairement vacant en raison de travaux à réaliser, les autres lots sont déjà occupés avec des baux en cours, garantissant ainsi un flux de revenus régulier. De plus, l'emplacement privilégié dans le secteur verdoyant de Beauvallon assure une tranquillité appréciable, tout en étant facilement accessible grâce à un réseau de bus efficace et à proximité de la Route Nationale.

Caractéristiques

Informations financières