Murs de boutique - Banque - 906m² - Saint-Avold

Description

Situé au cœur de Saint-Avold, cet immeuble de rapport de 906 m² offre une opportunité d'investissement locatif d'une rentabilité exceptionnelle de 12,50%. Avec un loyer annuel de 99 960 €, cet actif génère un revenu brut de 6 930 € par mois, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'une rentabilité immédiate, tout en offrant un potentiel de croissance en louant les espaces vacants. L'emplacement stratégique, en plein centre-ville, favorise une forte demande locative, consolidant la sécurité de cet investissement.

La stabilité du locataire est assurée par la Société Générale, un acteur majeur du secteur bancaire. Le bien comprend plusieurs espaces commerciaux et résidentiels, dont un local commercial et des bureaux, tous occupés par des locataires de premier ordre, avec des baux de 3-6-9 en cours. En outre, les caractéristiques techniques de l'immeuble, telles que l'ascenseur, les menuiseries double vitrage, le chauffage au gaz à condensation individuel, ainsi que la toiture et la façade récemment rénovées, garantissent un entretien minimal et une durabilité accrue. C'est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs cherchant un bien à la fois rentable et sécurisé.

Caractéristiques

Informations financières