Local commercial - 815m² - Saint-Avold

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Saint-Avold, offrant un rendement attractif de 4,30 %. Avec un loyer annuel de 29 556 €, cet investissement présente un potentiel de valorisation significatif, atteignant jusqu'à 9,6 % de rentabilité brute après remise en location complète des espaces vacants. La structure actuelle, comprenant 7 appartements et 2 locaux professionnels, permet une stratégie patrimoniale diversifiée, tout en garantissant un revenu locatif stable grâce à la présence de quatre appartements déjà loués.

Ce bien se distingue non seulement par sa localisation centrale, à proximité immédiate des commerces et des services, mais également par ses caractéristiques techniques. D’une surface de 815 m², il est équipé d'un ascenseur desservant jusqu'au 3e étage, ainsi que de combles aménageables offrant la possibilité de créer des logements supplémentaires. Les parties communes sont bien entretenues, et des travaux récents, tels que le remplacement de la chaudière collective et la réfection de la toiture des garages, renforcent la pérennité de cet investissement. Cette opportunité unique à Saint-Avold combine solidité locative, potentiel de croissance et emplacement stratégique, en faisant un choix judicieux pour tout investisseur avisé.

Caractéristiques

Informations financières