Local commercial - 95m² - Saint-Aubin-Lès-Elbeuf

Description

Ce local commercial à Saint-Aubin-Lès-Elbeuf offre un rendement attractif de 3,20 %, avec un loyer annuel de 9 696 €. Cette opportunité d'investissement assure une rentabilité stable, renforcée par la présence d'un locataire fiable dans la partie résidentielle de l'immeuble, garantissant ainsi une source de revenus réguliers. Le bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une valeur sûre dans un marché dynamique.

Idéalement situé sur l'axe stratégique reliant Saint-Aubin-Lès-Elbeuf à Elbeuf, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facile grâce à la proximité des transports en commun, y compris un arrêt de bus et la gare SNCF. Avec une surface commerciale de 200 m² et des annexes telles qu'un sous-sol de 300 m² et un grenier, le bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, le chauffage central au gaz de ville et la possibilité de stationnement sur un terrain de 954 m² ajoutent à l'attrait de ce bien mixte, combinant commerce et habitation.

Caractéristiques

Informations financières