Local commercial - 645m² - Saint-André-Les-Vergers
Réf. MO-25960
Ref : building-saint-andre-les-vergers-1838e84e
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Photos non contractuelles
Description
Situé au cœur de Saint-André-les-Vergers, cet ensemble immobilier offre un rendement attractif de 1,80%, avec un loyer annuel de 10 800 €. L'emplacement premium garantit une visibilité et une accessibilité optimales, essentielles pour attirer des locataires de qualité. Les revenus actuels sont sécurisés, faisant de cette propriété un choix judicieux pour les investisseurs en quête de rentabilité immédiate.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cette offre. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial accompagné de bureaux, actuellement loués, assurant des revenus réguliers. De plus, l'appartement indépendant de 90 m² au premier étage présente un potentiel de valorisation, permettant de créer un déficit foncier ou d'envisager une location future. Les caractéristiques du bien, dont une pièce de vie lumineuse et un espace de rangement, ajoutent une valeur significative à cet investissement, combinant rentabilité immédiate et perspectives d'amélioration.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
556 500 €
Loyer HT/HC
10 800 €/an
Rendement brut
1.9%
Surface
645 m²
Localisation
Saint-André-les-Vergers
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