Murs de boutique - 263m² - Saint-André-Le-Gaz
Réf. MO-53166
Ref : building-saint-andre-le-gaz-b86396f9
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez ce bien d'exception situé en plein cœur de Saint-André-le-Gaz, offrant un rendement attractif de 1,40%. Avec un loyer annuel de 4 800 €, cet ensemble immobilier en pisé de 263 m² présente une opportunité d'investissement unique, que ce soit pour un projet familial ou une activité professionnelle. La possibilité de créer deux lots dans l'appartement spacieux sur deux niveaux ajoute une dimension intéressante pour maximiser la rentabilité.
La stabilité du locataire actuel, avec un T1 bis loué à 400 EUR charges comprises, garantit des revenus immédiats. L'emplacement central, à proximité des commodités, renforce l'attractivité de ce bien. De plus, la parcelle de plus de 1000 m² en zone urbaine offre un potentiel constructible, idéal pour des projets futurs. Les caractéristiques du bien incluent un garage double, une cave spacieuse, et des dépendances extérieures, tout en bénéficiant d'une bonne isolation et de la connexion au tout à l'égout. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement à ne pas manquer.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
299 000 €
Loyer HT/HC
4 800 €/an
Rendement brut
1.6%
Bail
Appartement T1 bis actuellement loué
Surface
263 m²
Localisation
Saint-André-le-Gaz
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