Local commercial - tabac, bimbeloterie - 150m² - Saint-André-De-Sangonis

Description

Investir dans ce bien immobilier situé à Saint-André-De-Sangonis représente une opportunité de rendement attractif avec un taux de 7,70%. Avec un loyer annuel de 21 600 €, ce bien génère des revenus stables et prévisibles, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité dans le secteur des murs commerciaux occupés. Le prix d'acquisition de 280 000 € permet d'accéder à un bien présentant une excellente valeur locative.

La stabilité du locataire, un commerce de tabac et bimbeloterie, assure une continuité des revenus grâce à une demande constante pour ce type d'activité. De plus, l'immeuble a été entièrement refait en 2008, garantissant un état neuf et des caractéristiques modernes qui séduiront aussi bien les locataires que les futurs acquéreurs. L'emplacement, au cœur d'une commune dynamique, favorise une bonne visibilité et un flux régulier de clients, renforçant ainsi la pérennité de l'activité.

Ce bien se compose de trois niveaux, incluant un local commercial en rez-de-chaussée, ainsi que deux appartements (un T2 duplex et un T3) qui offrent des possibilités de revenus supplémentaires. La terrasse tropézienne de l'appartement T2 ajoute une valeur esthétique et fonctionnelle, faisant de cet immeuble un investissement complet et équilibré. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique dans un environnement prometteur!

Caractéristiques

Informations financières