Local commercial - 155m² - Saint-André-De-Cubzac
Réf. MO-46576
Ref : building-saint-andre-de-cubzac-4747ee70
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Photos non contractuelles
Description
Situé au cœur de Saint-André-de-Cubzac, cet immeuble de rapport offre une rentabilité brute de 6,00%, assurant ainsi un rendement attractif pour les investisseurs. Avec un loyer annuel de 22 560 €, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent une opportunité d'investissement stable et lucrative. Les différents espaces, comprenant un local commercial et des logements, garantissent une diversification et une résilience face aux fluctuations du marché immobilier.
La stabilité du locataire est un atout majeur pour cet investissement. Aucun impayé n'a été signalé et les baux en cours témoignent d'une occupation pérenne. L'emplacement stratégique, à proximité des commodités et de la gare, renforce l'attrait de ce bien, tant pour les locataires que pour les investisseurs. En outre, les caractéristiques du bien, telles que la toiture refaite à neuf et la présence de cour privative pour chaque espace, ajoutent une valeur significative à l'ensemble.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
358 000 €
Loyer HT/HC
22 560 €/an
Rendement brut
6.3%
Bail
Baux en cours, Aucun impayé signalé
Surface
155 m²
Localisation
Saint-André-De-Cubzac
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