Murs de boutique - Location résidentielle (appartement) - 154m² - Saint-André

Description

Situé à Saint-André (66690), à proximité des commerces, des écoles et des transports, cet immeuble en mono-propriété de 154 m² constitue une opportunité d’investissement résidentiel dans une commune offrant un cadre de vie agréable entre nature et services. Loué 10 200 € par an, il affiche un rendement brut annoncé de 2,20 % sur la base d’un prix de vente de 455 000 €.

Construit en 2012 sur un terrain de 350 m², le bien comprend deux appartements d’environ 77 m² chacun, répartis sur deux niveaux. Le logement à l’étage est actuellement loué 850 € par mois ; son agencement de quatre pièces comprend notamment deux chambres et une terrasse orientée sud-ouest. La configuration en deux logements distincts offre une base adaptée à un investissement locatif, sous réserve des conditions de location du second appartement.

L’appartement du rez-de-chaussée dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’un garage et d’un jardin privatif. L’immeuble bénéficie également de deux places de stationnement, de menuiseries en double vitrage et de sols carrelés, des caractéristiques pratiques pour la location et l’entretien.

Caractéristiques

Informations financières