Murs de boutique - Activité professionnelle (non précisée) - 453m² - Saint-André

Description

À Saint-André, cet ensemble immobilier à usage mixte de 453 m² est proposé à la vente en bloc au prix de 752 600 €. Il génère un loyer annuel annoncé de 73 008 €, soit une rentabilité brute attractive de 9,70 %, avant charges, fiscalité et frais d’acquisition. La diversification entre logements et locaux professionnels contribue à répartir les revenus locatifs.

Le bien comprend cinq appartements — deux F2 et trois F3, représentant environ 297 m² — ainsi qu’un ensemble de locaux commerciaux d’environ 156 m². Le local est occupé par une activité professionnelle implantée depuis environ 15 ans, apportant une stabilité locative appréciable. L’ensemble est en bon état général apparent et procure des revenus immédiats.

Situé dans un secteur dynamique de Saint-André, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des services du centre-ville, le bien bénéficie également d’un accès facilité aux principaux axes de circulation. Son emplacement pratique, sa surface importante et la combinaison de revenus résidentiels et commerciaux en font une opportunité à considérer pour un investissement patrimonial.

Caractéristiques

Informations financières