Local commercial - 307m² - Saint-André

Description

Situé à Saint-André, cet immeuble rénové de 307 m² représente une opportunité d'investissement locatif avec un rendement attractif de 10,20%. Avec un loyer annuel de 48 000 €, cet actif génère une rentabilité qui souligne son potentiel d'optimisation. Les locataires actuels, répartis sur quatre appartements T3 rénovés et un T4 à rafraîchir, offrent une stabilité locative appréciable, garantissant ainsi un flux de revenus régulier.

L'emplacement de ce bien est un atout majeur, se trouvant dans un secteur calme tout en étant à proximité du centre-ville et des commodités essentielles. L'immeuble a bénéficié de plusieurs rénovations récentes, incluant la toiture, l'électricité, la plomberie, ainsi que les espaces communs, ce qui assure une qualité de vie agréable pour les occupants. Avec un potentiel locatif total atteignant 4 000 € par mois une fois tous les appartements loués, cet investissement promet une rentabilité immédiate et durable.

Caractéristiques

Informations financières