Local commercial - 139m² - Saint-Amour

Description

Situé au cœur de Saint-Amour, cet immeuble de rapport offre une rentabilité attrayante de 10,00 % avec un loyer annuel prévisionnel de 26 124 €. Avec un prix de vente de 261 000 €, cet investissement est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité à fort potentiel. La structure est partiellement rénovée, permettant d'augmenter la surface habitable à plus de 300 m² après quelques travaux. Le rez-de-chaussée, avec un espace de plus de 80 m², comprend une cour extérieure et une cave, offrant la possibilité de créer un T2 supplémentaire.

Le bien se compose de plusieurs niveaux, dont un premier étage accueillant un T3 de 89 m² avec cuisine équipée et poêle à bois, ainsi que deux T2 d'environ 48 m² au deuxième étage, dont l'un est à rénover. La stabilité du locataire est renforcée par l'absence de travaux majeurs à prévoir, notamment sur le deuxième étage. De plus, l'emplacement stratégique de cet immeuble, allié à des caractéristiques telles qu'un toit neuf, du double vitrage et une façade neuve, en fait une opportunité rare sur le marché immobilier. N'attendez plus pour visiter ce bien au fort potentiel !

Caractéristiques

Informations financières