Local commercial - 196m² - Saint-Amour
Réf. MO-91523
Ref : building-saint-amour-72bcfb66
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cette opportunité d'investissement située au cœur de Saint-Amour, un emplacement stratégique offrant une belle visibilité. Ce bien immobilier composé d'un appartement T4 spacieux de 131 m² et d'un local commercial de 65 m² génère un loyer annuel de 13 356 €, assurant un rendement attractif de 5,90%. Avec un prix de vente de 228 000 €, cet investissement combine rentabilité et potentiel de valorisation.
La stabilité du locataire est un atout majeur de cette propriété. L'appartement est actuellement loué à 593 euros par mois et le local commercial à 520 euros par mois, assurant des revenus locatifs réguliers. Les caractéristiques du bien, telles que le chauffage au gaz de ville, le double vitrage en PVC, et l'accès au tout-à-l'égout, garantissent un confort optimal pour les occupants. De plus, un garage de 27 m² et un grenier de 25 m² ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien, rendant cet investissement encore plus attractif.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
228 000 €
Loyer HT/HC
13 356 €/an
Rendement brut
5.9%
Bail
Loué 520 euros/mois
Surface
196 m²
Localisation
Saint-Amour
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