Murs de boutique - 423m² - Saint-Ambroix

Description

Situé en plein cœur de Saint-Ambroix, cet immeuble de 423 m² offre un rendement attractif de 0,70 %, avec un loyer annuel s'élevant à 2 976 €. L'emplacement stratégique garantit une visibilité optimale, à proximité immédiate de toutes les commodités et activités, ce qui contribue à la valorisation du bien. Bien que le rendement actuel puisse sembler modeste, le potentiel locatif à pleine capacité est prometteur, avec des loyers estimés entre 248,39 € et 470 € C.C., permettant d'augmenter la rentabilité à long terme.

Ce bien se compose de 8 appartements, dont 6 sont déjà occupés, ainsi qu'un local commercial loué, assurant ainsi une stabilité locative. La diversité des unités, allant des T1 aux T3, répond à une large demande de locataires. En outre, des travaux sont prévus pour améliorer la classe énergétique des appartements, augmentant ainsi leur attractivité. Avec un foncier de 7 370 €, cet immeuble représente une opportunité d'investissement solide dans un secteur dynamique, offrant une combinaison de sécurité et de potentiel de croissance.

Caractéristiques

Informations financières