Local commercial - 662m² - Saint-Amand-Montrond
Réf. MO-40181
Ref : building-saint-amand-montrond-4a26bdfb
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Photos non contractuelles
Description
Découvrez cet immeuble de rapport rare sur le secteur de Saint-Amand-Montrond, offrant un rendement attractif de 1.10%. Idéalement situé en plein centre-ville sur une place entièrement rénovée, ce bien bénéficie d'une visibilité optimale, parfait pour attirer des locataires de qualité. Avec un loyer annuel de 4 200 €, cet investissement vous garantit des revenus immédiats tout en vous offrant de belles perspectives de développement grâce au grenier aménageable.
Le local commercial de 137 m², lumineux et facilement aménageable, ainsi que les deux appartements, dont l'un est déjà loué, assurent une stabilité locative. Le premier appartement de 115 m² et le second de 55 m² garantissent un complément de revenus, tandis que la grande réserve de 78 m² et les caves de 92 m² apportent une flexibilité logistique appréciable. Ce bien constitue une opportunité d'investissement unique, alliant un emplacement stratégique, des caractéristiques attractives et un potentiel de valorisation considérable.
Caractéristiques
Informations financières
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Résumé de l'investissement
Prix
393 000 €
Loyer HT/HC
4 200 €/an
Rendement brut
1.1%
Bail
Appartement de 55 m² actuellement loué 350 € par mois
Surface
662 m²
Localisation
Saint-Amand-Montrond
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