Local commercial - 490m² - Saint-Amand-Les-Eaux

Description

Découvrez cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Saint-Amand-les-Eaux, offrant une rentabilité immédiate de 7,30 %. Avec un loyer annuel de 26 712 €, cet investissement promet des revenus stables grâce à la location de quatre des cinq lots disponibles. Chaque lot bénéficie d'une surface généreuse, allant jusqu'à 131 m², et assure un rendement attractif, idéal pour les investisseurs en quête de sécurité et de rentabilité.

La stabilité du locataire est renforcée par la diversité des biens loués, incluant des T3 et T4, dont les baux en cours garantissent des revenus constants. De plus, la localisation stratégique de l'immeuble, à proximité immédiate des commerces, des services et de la gare, en fait un emplacement premium qui attire une clientèle variée. Les caractéristiques du bien, telles que la toiture principale sous garantie décennale et la possibilité de rénover un appartement pour maximiser les revenus, font de cette propriété une opportunité rare à ne pas manquer.

Caractéristiques

Informations financières