Local commercial - 200m² - Saint-Amand-Les-Eaux

Description

Situé en plein cœur de Saint-Amand-Les-Eaux, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement unique avec un rendement attractif de 9,30 %. Avec un loyer annuel de 40 800 €, cet actif offre un retour sur investissement solide, idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus passifs. La présence d'un local commercial occupé assure une source de revenus stable et immédiate, tandis que les deux appartements rénovés, actuellement libres, offrent un potentiel locatif supplémentaire pour optimiser la rentabilité dès l'acquisition.

Ce bien se distingue par la stabilité de son locataire actuel et son emplacement privilégié en hypercentre, garantissant une visibilité et un passage piéton important. Le local commercial est facilement accessible et bien desservi, attirant ainsi une clientèle variée. Les appartements, entièrement rénovés et équipés de prestations modernes telles que la climatisation réversible et des compteurs d'eau individuels, garantissent un confort optimal pour les futurs locataires. Avec ses caractéristiques attractives et son potentiel de rendement, cet immeuble constitue un investissement sécurisé et prometteur.

Caractéristiques

Informations financières