Murs de boutique - 140m² - Saint-Aignan

Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique au cœur de Saint-Aignan, avec un rendement attractif de 3,00 %. Cet immeuble de 140 m², idéal pour les investisseurs, offre une rentabilité stable grâce à la location de l'appartement F4 générant un loyer annuel de 6 960 €. La combinaison d'un local commercial de 63 m², actuellement libre, et d'un appartement loué à 580 € par mois, assure une diversité de revenus potentiels.

La stabilité du locataire, avec un bail en cours pour l'appartement, garantit un revenu régulier tout en offrant la possibilité de dynamiser votre investissement en occupant le local commercial ou en le louant à un futur commerçant. Situé dans le centre-ville de Saint-Aignan sur Cher, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités locales et des transports, attirant ainsi un flux constant de clients potentiels. Les caractéristiques du bien, comprenant des espaces bien agencés sur trois niveaux, un accès indépendant pour l'appartement, et des installations pratiques, en font un choix judicieux pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier.

Caractéristiques

Informations financières