Local commercial - Location résidentielle - 171m² - Sains-En-Gohelle

Description

Découvrez ce bien d'exception situé à Sains-En-Gohelle, offrant un rendement attractif de 3.30%. Avec un loyer annuel de 8 400 €, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête de revenus locatifs immédiats. Les caractéristiques de ce bien incluent une maison de 100 m² actuellement louée à 700 € par mois, ainsi qu'un potentiel locatif supplémentaire avec un appartement indépendant en rez-de-chaussée et la possibilité de développer jusqu'à 4 logements dans le hangar de 170 m².

La stabilité du locataire actuel, ainsi que les revenus potentiels après travaux, font de cet investissement un choix judicieux. L'emplacement stratégique du bien, sur une parcelle de 2035 m² comprenant également une partie constructible, renforce son attractivité. De plus, l'équipement supplémentaire, tel que les 34 panneaux solaires et la pompe à chaleur, assurent une gestion efficace des coûts énergétiques, tout en offrant un cadre de vie agréable pour les futurs occupants. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique de valoriser votre patrimoine immobilier avec PULP-IMMOBILIER.

Caractéristiques

Informations financières