Murs de boutique - 176m² - Sablé-Sur-Sarthe

Description

Nous vous présentons un immeuble de rapport à Sablé-Sur-Sarthe, offrant un rendement attractif de 8,80%, idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité. Avec un loyer annuel de 22 800 €, cet immeuble garantit un revenu immédiat grâce à ses trois baux en cours, incluant un local commercial et deux appartements, tous actuellement loués. Cette stabilité locative contribue à une sécurisation de votre investissement, réduisant ainsi les risques liés à la vacance locative.

Situé dans un secteur recherché, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités et des axes de circulation principaux, ce qui attire une clientèle variée. Le local commercial au rez-de-chaussée, loué à 800 EUR par mois, est en bon état général, tandis que les deux appartements du premier et du second étage, chacun loué à 550 EUR par mois, disposent d'aménagements modernes et fonctionnels. Avec une surface totale de 176 m², cet immeuble bien entretenu représente une opportunité unique pour les investisseurs désireux de diversifier leur portefeuille immobilier tout en profitant d'une rentabilité stable.

Caractéristiques

Informations financières