Murs de boutique - 217m² - Sablé-sur-Sarthe

Description

Situé en plein cœur de Sablé-sur-Sarthe, cet immeuble de 217 m² offre un rendement attractif de 7,70%, avec un loyer annuel de 23 340 €. Ce bien représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité dans un marché en pleine croissance. La proximité immédiate des commodités, écoles, lycées et de la gare TGV assure une forte demande locative, garantissant ainsi une source de revenu stable et pérenne.

Composé de cinq appartements lumineux, cet immeuble se distingue par son bon état général. Chaque logement, allant de T2 à T3, est équipé de cuisine ouverte, salle d'eau et WC, ce qui le rend particulièrement attrayant pour les locataires. De plus, le parking privé de cinq places attenant à l'immeuble est un atout supplémentaire, renforçant l'attrait de ce bien. Avec des charges maîtrisées et un DPE de classe D, cet immeuble est une option judicieuse pour les investisseurs soucieux de l'efficacité énergétique tout en bénéficiant d'une rentabilité optimale.

Caractéristiques

Informations financières