Murs de boutique - Activité commerciale non précisée - 371m² - Sablé-Sur-Sarthe

Description

Situé en plein cœur de Sablé-sur-Sarthe, sur l’une des principales places du centre-ville et à proximité immédiate des commerces et services, cet ensemble immobilier de 371 m² est proposé à 273 700 €. Il génère actuellement 13 800 € de loyers annuels, soit un rendement annoncé de 5,00 %, avec deux lots déjà loués : un local commercial rénové d’environ 57 m² et un appartement en duplex d’environ 89,6 m². Ces revenus locatifs en place apportent une première base de stabilité, tandis que le garage libre offre un potentiel complémentaire.

L’ensemble se compose également d’un vaste garage d’environ 225 m², adapté notamment à une activité artisanale ou au stockage, ainsi que d’un jardin de ville mis à la disposition du duplex. La diversité des espaces et des usages possibles permet d’envisager un investissement locatif polyvalent, un projet associant habitation et activité professionnelle, ou une valorisation future du lot actuellement vacant.

Caractéristiques

Informations financières