Murs de boutique - 193m² - Russange

Description

Situé à Russange, cet immeuble d'une surface de 193 m² offre un rendement attractif de 4,00%, avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 20 004 €. Cet investissement est particulièrement intéressant pour les investisseurs à la recherche de rentabilité, d'autant plus que le bien est proposé à un prix compétitif de 498 900 €. La performance énergétique de classe C garantit également qu'aucune rénovation n'est à prévoir, ce qui facilite la gestion des coûts.

La stabilité des locataires est un atout majeur de cet investissement, avec des occupants en place depuis plusieurs années, assurant des revenus réguliers et prévisibles. De plus, l'emplacement stratégique à proximité de la liaison Micheville permet un accès rapide vers le Luxembourg, rendant l'immeuble encore plus attrayant. Les caractéristiques du bien incluent deux appartements spacieux, un T3 de 84,56 m² et un T4 de 110,91 m² avec jardin privatif, ainsi que deux garages et deux caves, ajoutant une valeur supplémentaire à cet ensemble immobilier.

Caractéristiques

Informations financières