Local commercial - Restaurant - 200m² - Ruoms

Description

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir des murs commerciaux situés au cœur de Ruoms (07120), avec un rendement attractif de 5.70%. Ce bien, proposé à 400 000 €, génère un loyer annuel de 22 800 €, offrant ainsi une rentabilité stable et intéressante pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille.

Le rez-de-chaussée abrite un restaurant animé avec terrasse, garantissant une visibilité optimale et un flux constant de clientèle, tandis que le premier et le deuxième étage comprennent deux appartements T3 récemment rénovés, apportant une source de revenus complémentaire. Le locataire actuel bénéficie d'un bail commercial en cours, offrant une stabilité et une sécurité financière appréciables. De plus, la proximité immédiate de l'Ardèche et l'emplacement dans une rue commerçante animée renforcent l'attrait de ce bien, faisant de cette acquisition un choix judicieux.

Caractéristiques

Informations financières