Murs de boutique - Boulangerie - 183m² - Rungis

Description

À Rungis, cet ensemble immobilier en monopropriété bénéficie d’un emplacement dans un secteur dynamique et recherché. La boulangerie en activité est titulaire d’un bail commercial en cours et génère un loyer annuel de 30 000 €, soit un rendement annoncé de 2,90 %. La présence de ce locataire apporte une première source de revenus à l’investissement.

L’ensemble développe 370 m² Loi Carrez et est implanté sur une parcelle de 275 m². Il comprend la boulangerie ainsi que cinq logements répartis sur deux étages, d’une surface allant de 15 à 64 m², et huit caves. La partie résidentielle nécessite une rénovation globale ; le bien offre ainsi un potentiel de valorisation, notamment dans le cadre d’un projet de revente à la découpe, sous réserve des travaux à prévoir.

Caractéristiques

Informations financières